дачный посёлок "МЫЗА-1"

Отчёт Правления ТСН «Мыза-1» за 2021 год.
1) ООО «Хартия»:
Письма, претензии, переговоры с ООО «Хартия» на протяжении всего года. Результат:
-заключено дополнительное соглашение на 6 лет к Договору 2021 года с удобным для ТСН графиком вывоза ТКО;
-опробована и закреплена новая схема подачи заявок на вывоз ТКО – поконтейнерно, т.е. по мере заполнения отдельных контейнеров;
-выявлено несколько несовпадений в количестве вывезенного ТКО, в том числе, с помощью камер видеонаблюдения. Например: 29.01.21 были пропущены и не вывезены 2 контейнерные площадки (6 пр.: 0,8 м3, 8-9 пр.: 0,66 + 0,8 м3). После написания претензии и предоставления необходимых фото материалов, ТКО были вывезены ООО «Хартия» дополнительным рейсом;
-был проведён перерасчёт на сумму 1 116,17 руб.;
-был проведён ремонт колёс одного неисправного контейнера.
2) Организован вывоз КГО (ООО «Чистая среда», ИП Воронина).
3) Заключены необходимые договора и приняты работы: -по прочистке лесополосы по центральной дороге ТСН «Мыза-1» длинной 500 метров: от 14-го проезда до 8-го проезда, глубиной до верхней части рва для отведения воды ближней к лесу, и от 8-го до 7-го проезда уборка поросли по низу рва для отвода воды (ИП Артёмов 105000 руб.); -по организации вывоза порубочных остатков с территории ТСН «Мыза-1» (10 ломовозов по 27 м3 ООО «СК Генезис» 95000 руб.).
4) Осуществлена технологическая подготовка и асфальтирование горячим асфальтом части дороги общего пользования на территории ТСН «Мыза-1» площадью 226 м2, и четыре асфальтовых «лежачих полицейских», в соответствии с Техническим заданием (ИП Арутюнян С.Г. 170000 руб.).
5) Проведены услуги по монтажу системы видеонаблюдения на территории ТСН «Мыза-1», пусконаладочные работы и работы по настройке видеокамер и видеорегистратора системы видеонаблюдения, а так же ещё трёх дополнительных видеокамер и системы охраны офиса на проезде №7 и системы удалённого доступа к видеокамерам (ИП Червякова 147900 руб.).
Так же проведены несколько гарантийных ремонтов и замены некоторого оборудования системы видеонаблюдения.
Куплены в вагончик видеонаблюдения: ООО МВМ «Эльдорадо»: Телевизор, кронштейн 10480 руб.; кабель HDMI 490 руб.; ООО «Офисмаг» столы и стулья 17323,95 руб.; ООО «Леруа Мерлен» шкафы 4963 руб.
6) Организована уборка снега главной дороги и проездов ТСН «Мыза-1» (ИП Воронина, ИП Корнеева, ИП Ньорба).
7) Заключены договора и принята работа с ИП Сычёв:
– сварочные, монтажные работы по установке 14-ти информационных табличек жёлтого цвета над контейнерными площадками, установленными на территории ТСН «Мыза-1» (10000 руб.);
- сезонные ремонтные и восстановительные работы водопроводной системы, принадлежащей ТСН «Мыза-1» (15000 руб.);
- работы по техническому обслуживанию трансформатора, принадлежащего ТСН «Мыза-1», в том числе, очистку его от загрязнений, проверку уровня и долив масла трансформаторного, а так же монтаж новой линии для питания вагончика для видеонаблюдения (11000 руб.); Трансформаторное масло ООО «Лидер» 5720 руб.);
- работы по чистке родников напротив проезда №8, по решению Правления ТСН «Мыза-1 (12000 руб.);
- сварочные, монтажные работы по наращиванию трубы и ремонту обратного клапана, установленного в «тёплом» пруду (4300 руб.);
- бетонные работы по обустройству: -оснований 2-х площадок для складирования крупногабаритных отходов, установленных напротив 3-го и между 8-9 проездами; -плотины между «холодным» и «тёплым» прудами (8800 руб.); Бетон был куплен у ООО «Трасса» 4 м3 с доставкой (17500 руб.); ООО «Леруа Мерлен» сетка для бетонирования (890 руб.), саморезы (239,76 руб.);
- сварочные, монтажные работы по обустройству двух контейнерных площадок для складирования крупногабаритных отходов: 1-я напротив проезда №3; 2-я между проездами №8 и №9 по главной дороге ТСН «Мыза-1» (82166 руб., с учётом материалов на сумму 49166 руб.);
- сварочные, монтажные работы по выносу труб водопровода ТСН «Мыза-1» с территорий 10-ти крайних участков садоводов на сторону главной дороги Товарищества, установке на них пожарных гидрантов, а так же проведение аварийно-восстановительных работ водопровода ТСН «Мыза-1» в районе участков № 518 и № 591 (46891,64 руб, с учётом материалов на сумму 10891,64 руб.); ООО «Сантехстрой» труба ПНД-50 (10800 руб.);
- работы по техническому обслуживанию и подготовке 2-х насосов ТСН «Мыза-1» (8800 руб.);
- работы по сливу системы водоснабжения ТСН «Мыза-1», в связи с окончанием сезона полива 2021 г. (2000 руб.);
- работы по замене перегоревших прожекторов освещения по главной дороге ТСН «Мыза-1» на проездах №1, №2, №9, а так же по установке дополнительных прожекторов освещения главной дороги на проездах №2, №9 (4400 руб.);
- сварочные, монтажные работы: -обустройство металлического верстака, с установкой на нём тисков, и металлических полок в насосной станции ТСН «Мыза-1»; -обустройство металлического верстака на территории установки накопительных баков ТСН «Мыза-1» (4500 руб.).
8) Выполнены работы по благоустройству, в том числе: -снос старого и монтаж нового мостика в тёплый пруд, с использованием материалов Подрядчика; -работы по демонтажу – монтажу трубы для отвода воды, расположенной напротив проезда № 4 в лес, с использованием техники за счёт Подрядчика (ИП Холин 24000 руб.).
9) Куплены необходимые для ТСН «Мыза-1» инструменты, в том числе: ООО «ВсеИнструменты»: бензогенератор, тиски 41898 руб., сварочный аппарат, УШМ 11557 руб.
10) Закуплены задвижки и необходимые для обслуживания системы водопровода ТСН «Мыза-1» ключи (ООО «Сантехснаб» 19122 руб.).
11) Организация подачи заявок в РОССЕТИ на технологическое подключение участков садоводов, письма, претензии, переговоры с АО ТНС энерго Тула.
12) Ведение приёма садоводов, работа по их заявлениям.
13) Помощи садоводам в решении кадастровых споров и подписание межеваний.
14) Ведение РЕЕСТРА ТСН «Мыза-1». Перенос всей новой и уже имеющейся документации в цифровой вид.
15) Проведение заседаний Правления и работа с секретарём-делопроизводителем над Протоколами заседаний Правления ТСН «Мыза-1».
16) Контроль с помощью системы видеонаблюдения, в том числе выявление правонарушителей, переговоры с ними, написание заявлений в полицию.
17) Подготовка необходимых для юристов документов и участие в судах садоводов ТСН «Мыза-1».
18) Взаимодействие с администрацией, в том числе: организация сбора согласий, заявлений на включение в перечень газификации и копий документов садоводов, перенос их в цифровой формат, передача в администрацию; разбор претензий граждан в администрацию, реагирование на них.
19) Работа с компанией «Ай-Ти» по проведению проводного интернета на территорию ТСН «Мыза-1».
20) Подготовка к Общему собранию 2021 г. и организация проведения его.
21) Заключение договоров с контрагентами, сбор необходимых документов и систематизация их. Каждый договор, каждый документ, сканируются, маркируется и подшиваются в папки в электронном виде.
22) Работа по продвижению ТСН «Мыза-1». В том числе было отснято 2 репортажа программой «Книга жалоб» 1-й Тульский канал, юристы которой помогли нам решить некоторые вопросы с Административно-техническим надзором.
23) Ведение сайта ТСН «Мыза-1».
24) Ведение чата «Правление ТСН «Мыза-1».